Papenstraat 8+ 8A

Maastricht (Centrum) - Monumentaal woonhuis in eclecticistische stijl uit het eind van de 19de eeuw met naastgelegen appartement op begane grond, zeer centraal gelegen in de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht.

Beleggingsobject:
Momenteel wordt dit object geheel kamergewijs verhuurd, volledig kamerverhuurvergunning voor 13 eenheden, levering vrij van huur en gebruik is in overleg bespreekbaar.

Objectomschrijving:
Het volledige eigendom, omvattende een uniek halfvrijstaand woonhuis (bouwjaar 1897, gemeentelijk monument nr. GM-1787) met authentieke kenmerken zoals orrnamentenplafonds, schouwpartijen en prachtig trappenhuis, gelegen op 103 m² eigen grond met ca. 28 m² buitenterras, verdeeld in 5 woonlagen en een naastgelegen verbonden appartement op begane grond groot ca. 68 m² welke in het wooncomplex Kannunikencour is gelegen.
Het netto gebruiksoppervlakte van het woonhuis bedraagt ca. 300 m² en het appartement bedraagt ca. 68 m², tezamen ca. 368 m².

Bestemming:
Centrum - het gebied valt onder het geconsolideerde bestemmingsplan d.d. 27-08-2014. Meer informatie hierover via de makelaar.
Op 30 oktober 2017 is door de Gemeente Maastricht vergunning verleend voor kamergewijze verhuur, de verhuur vindt dus plaats volledig op een geldige vergunning.

Installatie en opleveringsniveau: Zeer goed
Staat van onderhoud binnenzijden: Goed tot zeer goed
Staat van onderhoud buitenzijde: Goed tot zeer goed

Huuropbrengst:
Op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

Gebiedskenmerken:
Het object ligt op een absolute A-locatie in het centrum van Maastricht, direct tegenover de Maastricht Faculty of Law, vlakbij op de kruising tussen de Papenstraat, Sint Servaasklooster en de Bouilonstraat naast een klein stadspark. Het Vrijthof met onderliggende 2-laagse parkeergarage is op een kleine steenworp afstand gelegen.
Ook zeer toegankelijk voor het openbaar vervoer.

Globale indeling:
Souterrain:
Centrale hal, wasruimte met wasmachines, keuken, badkamer en dubbel toilet, kamer 1.
Begane grond:
Entreehal met toegang naar kamer 3 en kamer 4 (met toegang terras), trappenhuis, doorloop naar naastgelegen appartement met 2e hal met pantry, toiletten en douches, kamer 5 en 6.
1ste verdieping:
Overloop, kamer 7 (met toegang balkon) en kamer 8, trappenhuis naar 2e verdieping.
2de verdieping:
Overloop, kamer 9, kamer 10 en kamer 11, trappenhuis naar 3e verdieping
3de verdieping:
Overloop, keuken, badkamers en toiletten, kamer 12 en kamer 13.

Buitenruimte:
Begane grond:
Het naastgelegen terras van ca. 28 m2 is met hekwerk afgezet en bereikbaar vanuit kamer 4.
1e verdieping:
Het balkon aan de straatzijde, bereikbaar vanuit kamer 7, groot ca. 4 m2, is omgeven met een sierijzer hekwerk met vlaggenstok.

Parkeren:
Openbare parkeervoorzieningen (betaald of vergunning) op ca. 200 meter afstand.

Facilitair (installaties):
Alle installaties in het gebouw dateren uit 2017 of later.

Energielabel:
Het object heeft vrijstelling voor een energielabel wegens aanwijzing als beschermd gemeentelijk monument.

Monumentenaanduiding:
Het object is beschreven als Gemeentelijk Monument onder nummer GM-1787.

Eigendomsoverdracht:
Notariële levering kan plaatsvinden in overleg, geen minimale aanvaardingstermijn.
Het betreft een private vastgoedtransactie, geen aandelenoverdracht of levering in de BTW-sfeer van toepassing.

Acquisitie:
Zonder toestemming van de makelaar is het niet toegestaan om deze verkoopinformatie te delen met derden.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en verkregen door mondelinge overdracht van de eigenaren. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Wij vertrouwen erop u hiermee uitgebreid en volledig te hebben geïnformeerd over dit woonobject, uniek in haar uitstraling, karakter en ligging.
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtigingen of verkrijgen van aanvullende informatie kunt u contact opnemen met:

Tim J. Schaap - VBO registermakelaar-meestertaxateur
TIM Vastgoed, Parkweg 28, 6212XN Maastricht
+31 (0)43-3506900
www.timvastgoed.nl