Mockstraat 27

MAASTRICHT (Scharn) - Een buitenkans is deze ruime, vrijstaande en volledig onderkelderde 4 slaapkamer-woning op een ruim perceel met sfeervolle tuinen en oprit naar inpandige garage gelegen in het populaire Scharn in Maastricht Oost.

Welkom in deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen aan de Mockstraat 27 in het hart van Scharn, niet ver van de Groene Loper.
Verdeeld over 4 woonlagen biedt het vele ruimtes geschikt voor wonen-hobby-werken aan huis, de omliggende tuinen bieden privacy en het genot van flora en fauna.
De woning is volledig onderkelderd, hier zijn onder meer de wasruimte én garage/hobbyruimte, en mede dankzij de grote zolder kom je geen ruimte tekort in dit huis!

Geniet van de gemakken van het stadsleven met het bruisende centrum op slechts 5 minuten fietsafstand.
En voor gezinnen biedt de omgeving alles wat nodig is, met winkels, scholen, speeltuinen en Tennisclub de Burght (met onverlichte banen) aan de overzijde van de straat.
Aan de achterzijde van de woning ligt een voormalig kantorencomplex wat binnenkort volledig gerenoveerd gaat worden naar een modern en fraai wooncomplex met diverse studio's en appartementen. En gelukkig is in het ontwerp rekening gehouden met de buitenruimte en het voorkomen van overlast en inkijk.

KENMERKEN WONING:
- Bouwjaar 1971; Energielabel C;
- Heldere woon/eetkamer met veel lichtinval van verschillende zijden;
- Moderne keuken (2017) met toegang naar balkon en terras;
- 3 slaapkamers op verdieping, 4e slaapkamer op zolder;
- Riante badkamer (1971) met bad/douchecombinatie en tweede toilet;
- Grote zolderverdieping met zolderkamer, twee bergingen en bergruimtes onder knieschotten;
- Volledig onderkelderd v.v. berging, wasruimte en garage/hobbyruimte, tevens te bereiken via de tuin;
- In souterrain opstelling HR CV-combiketel gehuurd bij Feestra, d.d. 2009;
- Eigen oprit, tuin te bereiken via openslaande poort;

Parkeren:
- Eigen auto's kunnen op de oprit geparkeerd worden, met toegang tot inpandige garage;
- Combi-parkeren (vergunninghouders en betaald parkeren) in de straat;

AFMETINGEN WONING:
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 194 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m²;
- Inhoud ca. 679 m³;
- Perceel ca. 455 m².

ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 20-02-2033.

KADASTRAAL
- Gemeente Heer, sectie A, nummer 8685, groot 455 m².

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend via makelaarskantoor TIM Vastgoed, bel voor afspraak met 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij