Mockstraat 52

Deze woning wordt nu aangeboden in verhuurde staat. De woning beschikt over een kamergewijze verhuurvergunning. Huidige huurcontracten lopen tot 31 juli aanstaande. De mogelijkheid bestaat om de woning in verhuurde staat aan te kopen en vanaf 1 augustus a.s. voor eigen doeleinden te gebruiken. Wellicht wilt u het verhuren aan studenten of uw eigen kind(eren).

De woning ligt in de populaire wijk Scharn, op loopafstand van de Groene Loper en het centraal treinstation van Maastricht. Alle winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid.
Het centrum van Maastricht is bereikbaar binnen 10 fietsminuten.

Indeling
Souterrain
De woning is deels onderkelderd en is opgesplitst in 2 ruimtes (13,3m2 en 13,1m2)
Hier is de wasmachine en drogeraansluiting, Er is tevens een toegang naar de kruipruimte van de achterbouw deze is toegankelijk vanuit een van de kelders.

Begane grond
Prachtige entree (ca 10m2) is v.v. een parketvloer en heeft een nette afwerking.
Naast de voordeur is de moderne meterkast geplaatst met alle voorzieningen.
De halfhoog betegeld toilet (1m2) is is v.v. een opbouwtoilet.
Kamer 1 (ca 20m2) gelegen aan de voorzijde.
De woonkamer(ca 10m2) heeft een originele plankenvloer en hoge plafonds.
De L-vormige open keuken (6,2m2) is zowel vanuit de gang als woonkamer te bereiken en is v.v. een kunststof werkblad, met de volgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De goed omsloten maar kleine patiotuin (17,7m2 / 5,40 X 3,29 meter) is v.v. tegelwerk en beschikt over een fietsen stalling.

Eerste verdieping
Overloop (4,6m2) laminaat vloer geeft toegang tot alle kamers en de tweede verdieping;
Slaapkamer 2 (15,3m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer en schouw welke met marmer is afgewerkt.
Slaapkamer 3 (22,7m2) met erker is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een novilon vloer(voorheen 2 slaapkamers).
De nette betegelde badkamer (5,4m2) is v.v. een bad/douche-combinatie en vaste wastafel.
Via de badkamer is het balkon bereikbaar (ca 4m2).
Het toilet (1m2) op deze verdieping is eveneens halfhoog betegeld en v.v. een opbouw toilet.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 (20m2) aan de voorzijde is ruim en heeft veel lichtinval.
Via de CV ruimte (7,2m2) (HR combiketel 2015, eigendom) is toegang naar de bergzolder.

Bijzonderheden
-De woning is gelegen in een van de geliefste buurten van Maastricht.
-Goed gelegen t.o.v. winkels, uitvalswegen en scholen;
-De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en geeft ruimte door de hoge ruimtes.
-Kozijnen en deuren zijn in goede staat van onderhoud en recent geschilderd.
-Parkeren voor de deur middels een gemeentelijke vergunning.
-Huidige huuropbrengst: 20000 euro per jaar netto!
-Indien u de woning in verhuurde staat aankoopt, mag u de woning na aankoop blijven verhuren.
-De huidige huurcontracten zijn beëindigd per 31 juli a.s.
-Er is een kamerverhuurvergunning voor 4 kamers aanwezig.
-Op verzoek kunnen wij u niet professionele foto's doen toekomen.
– Eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.