Moesdaal 107a

Rustig gelegen appartement op de begane grond in de wijk ‘De Heeg’.
Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, tuin, badkamer en een inpandige berging.
Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en een intercom installatie.
Binnen gekomen is in de hal een centrale opgang voor de bovenwoningen.

Appartement
Entree/hal voorzien van een meterkast met 4 oudere groepen, zg. slimme meter (stroom), gas en water meter.
Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer en geschilderd behang op de muren.
De woonkamer (21m²) heeft veel lichtinval door het grote raampartij met loopdeur aan de tuinzijde.
Aangrenzend is de open keuken (9m²), deze keuken met bar is afgewerkt met eenvoudige boven en onderkastjes.
De keuken is verder voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 5 pits gasfornuis met een hete lucht oven (Wiggo).
Vanuit de keuken is de berging (4,5m²)te bereiken. Deze berging is voorzien van alle witgoedaansluitingen en wand schapjes.
De Cv-installatie (Huur, Nefit baseline, Hesi € 35,31 p/m contract loopt nog tot 2030)
en de mechanische ventilatie unit zijn in de berging geplaatst.
De slaapkamer (11,1m²) is te bereiken middels een schuifdeur naar de woonkamer en heeft zicht op het groen.
Vanuit de slaapkamer is er ook een doorgang naar de badkamer.
De eenvoudige badkamer (3,7m²) is v.v. een douchecabine, wastafel en een toilet. met een deur naar de gang.

De tuin van circa 8m² is op het oosten georiënteerd. Deze tuin is deels overdekt (6m2) met het balkon van de bovenwoning.
Deze kleine maar fijne tuin is te bereiken middels een loopdeur vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:

– Aangenaam appartement die wel gemoderniseerd moet worden (badkamer, keuken vloeren).
– Gelegen op fiets afstand van Universiteiten (MUMC), winkels, openbaar vervoer.
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (1980 (woonkamer) en 1999 (slaapkamer).
– Cv-combiketel is eigendom en is van het merk Nefit Baseline;
– Lage VVE bijdrage: € 169,- (inclusief opbouw reservefonds, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
– Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Appartement is gelegen op de begane grond in een klein complex in de wijk ‘De Heeg’.
Tevens is openbaar vervoer, scholen, zorg -en winkelcentra in de nabijheid gelegen met goede verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.