Van Lennephof 6

Fijne grote eengezinswoning in een gewilde woonwijk met ideale ligging en tuin op het zuiden.

Deze ruime tussenwoning, centraal gelegen aan de rand van Oss is een uitstekende plek om je te settelen.
Ideaal als gezinswoning gezien de locatie van de woning en de faciliteiten dicht in de buurt.
Op loopafstand tref je diverse basis- en middelbare scholen, sportscholen, kinderboerderij met grote speeltuin en een winkelcentrum met een scala aan winkels zoals een drogisterij, bakker, slager, slijterij, woonwinkel, kapper en 2 supermarkten en een tweede winkelcentrum met o.a. een pizzeria, snackbar en de Aldi en Action.
Tevens zijn zowel het treinstation als de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven in een mum van tijd bereikbaar.

Mocht je de natuur in willen dan sta je binnen enkele minuten in het gebied Landerij van Tosse met historische zandwegen en paden langs een lappendeken van graanakkers, bloemrijke akkerranden, houtwallen met eeuwenoude eikenstobben, hakhoutbosjes, hooilandjes, weitjes en poelen of het Geffense bos, een bosrijke omgeving rondom een mooi recreatiegebied met water en strand.

Ook is er een buurtvereniging die af en toe leuke dingen organiseert voor de bewoners van de Van Lennephof.

Kortom een heerlijke woning en omgeving om van dit huis "jouw thuis" te maken.

Indeling van de woning:
Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht en is er voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van de woning is de toegang tot de dubbele garage, extra parkeergelegenheid, een hofje en mooi grasveld met klein speeltuintje.

Begane grond:
Achter de voordeur tref je de entree die toegang verschaft naar de hal met vernieuwde meterkast, voorzien van krachtstroom, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegangsdeur tot de kelder/proviand ruimte.
Deze royale kelder geeft tevens toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bereik je de woonkamer, een heerlijk lichte "doorzon' kamer voorzien van een visgraat laminaat vloer en kunststof kozijnen. Via de huiskamer bereik je de half-open keuken met verlaagd plafond en een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, gasfornuis, koel-vries combinatie, koffiezetapparaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen.
De middelste slaapkamer heeft een aansluiting voor warm/koud water en afvoer, waardoor deze voorzien kan worden van een wastafel. De huidige bewoonster gebruikt deze ruimte momenteel als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de kleinste slaapkamer over een grote inbouwkast.

De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een infrarood verwarming.

Vaste trap naar de 2e Verdieping:
Hier tref je een verdieping die optimaal wordt benut.

Op de voorzolder tref je de opbergmogelijkheden (inbouwkast) en een aparte betegelde ruimte (de zogenaamde wasruimte) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de goed onderhouden cv-ketel (Vaillant) en extra inbouwkast. Zowel deze ruimte als de voorzolder zijn voorzien van grote dakramen wat voor extra veel lichtinval zorgt.

Verder tref je hier, vanwege de plaatsing van een dakkapel en nog eens 2 grote dakramen, een royale vierde slaapkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, laminaat vloer en wastafel.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, "stenen" schuttingen met mooie tuinverlichting en een waterkraantje. Achter in de tuin heb je de beschikking over een vrijstaande stenen dubbele garage van 33 vierkante meter met een werkbank, een loopdeur en een elektrische garagedeur. Naast dat de auto en fietsen in deze garage kunnen staan is deze garage ook ideaal om eventueel als salon, werkplaats of kantoor te houden.
Tevens is deze garage de achterom van de woning.

Wetenswaardigheden:
- GEHELE WONING VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET RAAMHORREN
- 4 SLAAPKAMERS!
- VRIJWEL NIEUWE BADKAMER
- ENERGIELABEL C
- DUBBELE GARAGE
- KELDER
- RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
- ROYALE 2E VERDIEPING
- GELIEFDE WIJK IN OSS NABIJ VEEL VOORZIENINGEN
- STARTBIEDING: € 350.000,=

Dit is de kans om te wonen in een gewilde buurt, met alle gemakken binnen handbereik. Neem bij interesse vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw "thuis".

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.

*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren! Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.