Van Stein Callenfelsstr 11

DIT RECENT GEHEEL GERENOVEERD/GEMODERNISEERD ZO TE BETREKKEN 2-KAMER (OORSPRONKELIK 4-KAMER) APPARTEMENT MET BALKON OP DE 3E WOONLAAG EN BERGING IN DE ONDERBOUW, HEEFT EEN GEWELDIGE CENTRALE LIGGING IN RIJSWIJK, GELEGEN IN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN DE GENERAAL SPOORLAAN, NABIJ DE RIJSWIJKSE SCHOUWBURG EN LANDGOED TE WERVE.
OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN UITVALSWEGEN (A4, A12 en A13).
ER IS EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) MET EEN MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN (MJOP) EN EEN MAANDELIJKSE BIJDRAGE VAN € 158,59.


Indeling
Afgesloten brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis met trap naar de 3e woonlaag. Direct achter de voordeur een hal met meterkast, een modern betegeld vrij hangend toilet met fontein en welke toegang geeft naar de doorgebroken woonkamer (ca. 8,7x3,9/2,8) met aan de voorzijde de moderne keuken (ca. 3,1x1,8) voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en losse koel/vrieskast. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer een deur naar het balkon (ca. 1,5x2,8) met een balkonkast en opstelplaats van de cv-combiketel. Via de woonkamer een deur naar de achter slaapkamer (ca. 3,6x4,2) met toegang tot de moderne luxe betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van een verlichte spiegel, inloopdouche met dubbele regendouchekop, 2e vrij hangend toilet, handdoeken radiator en opstelplaats wasmachine + droger.
In de onderbouw een eigen kelderberging (ca. 3,1x1,9).


Balkon
Balkon (ca. 1,5x2,8) met een balkonkast en opstelplaats van de cv-combiketel

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 61m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D (geldig tot 06-03-2034)
- Recent geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
- Vloeren voorzien van pvc-vloer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 159,59 en een meerjarenonderhoudsplan (mjop)
- Verwarming en warmwater: Remeha Avanta cv-combiketel (2023)
- Berging in de onderbouw
- De woning is nog virtueel te bezichtigen door de volgende link in uw browser te kopiëren: my.matterport.com/show/?m=zzgjdZjag8y
- Oplevering in overleg (kan snel)