nieuw onder bod

Molenstraat 76

3052XE Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 april 2024

Verkoopmakelaar

Schippers Makelaardij

's-Gravenhage

Neem contact op met de makelaar

+ 21

Bekijk meer

Omschrijving

DEZE ZO TE BETREKKEN TOP WONING OP DE 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG) HEEFT EEN ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW. DE BADKAMER IS DIT JAAR NOG VERNIEUWD! ER IS EEN ACTIEVE VVE MET EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN.
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS (DE PEPPELWEG) GROEN (MEIDOORNWEIDE) RECREATIE (SCHIEBROEKSEPARK EN PLASWIJCKPARK) EN VELE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN (A13, A20 en A16).

Indeling
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de berging en de 2e verdieping met galerij naar de woning.
Bij binnenkomst een tochthal met meterkast en achtergelegen gang met een vaste kast met plek voor de wasmachine/droger. De gang geeft toegang tot de moderne nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer, met een vaste opbergkast, en een kast met opstelplaats van de cv-combiketel. Aan de voorzijde ook een ruime slaapkamer met kastenwand.
Tussengelegen een moderne betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator, en vrijhangend toilet.
De doorgebroken lichte woonkamer heeft 2 vaste kasten, een stenen schouw en deur naar het zonnige balkon op het Zuidwesten.
In de onderbouw een eigen berging.

Voor de afmetingen zie de plattegronden

Balkon
Zonnig balkon op het Zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958
- Erfpacht omgezet naar Bloot eigendom (geen canon)
- Woonoppervlakte 56m2 (meetrapport aanwezig)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-combiketel 2017
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 149,48
- Energielabel C
- Standaard wordt gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg (kan snel)