Boendalestraat 56

In z ón leuk rustig woonstraatje met voortuintjes aan beide kanten ligt deze Super leuke en fijn ingedeelde 3 laags eengezinswoning, met een voortuin, ruime charmante woonkamer met gedeeltelijk open keuken, schuifpui naar eerst een luxe overkapping dan de achtertuin en een berging over de volle breedte met daarin; elektra, verwarming, Cv-ketel en opstelling voor wasmachine en droger.

De woning ligt in een redelijk besloten woongedeelte, centrale ligging, met op enkele minuten lopen "het Zuiderpark", veel uitgebreide winkelstraten, op korte afstand van winkelcentrum de Boogaard, divers openbaar vervoer rondom, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.. Volledig voorzien van dubbel glas, erfpacht bij deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

Brede voortuin, voordeur naar kleine ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar een lichte charmante woonkamer met lichte laminaatvloer, groot raam aan de voorzijde, kunststof dubbel glas, Strak plafond met inbouwspots en in de hoek en semi open keuken, met hoge zitbar, plaats voor twee a drie hoge stoeltjes. Kunststof aanrechtblad in u-vorm, crème kleurige kasten, een RVS spoelbak met mengkraan, quooker, vaatwasser, hoge koelkast, combi-oven magnetron, 5 pits gaskookplaat, en design afzuigkap. Aan de achterzijde een brede aluminium schuifpui naar fraaie solide terrasoverkapping, de achtertuin en berging over de volle breedte voorzien van elektra en verwarming.

Half ronde trap naar 1e verdieping met de gang, een ruim toilet aan de voorzijde, grote lichte slaapkamer aan de voorzijde, prima 2e slaapkamer met deur naar het balkon en een ruime nette badkamer met witte betegelde vloer een ligbad, inloopdouche/ douchecabine en een breed wastafelmeubel, met spiegel en handdoekenradiator. Vaste trap naar topverdieping met een grote slaapkamer, voldoende bergruimte, en kastruimte, brede dakkapel met kunststof ramen en dubbel glas en een deur naar een eigen balkon/ terras met wat weider uitzicht.

Bijzonderheden:
- We beginnen met bezichtigen maandag 22 en dinsdag 23
- Gemeente 's-Gravenhage, AC 1747 groot 108 m2
- Erfpacht notarieel; eeuwigdurend afgekocht
- Super Charmante doorgetrokken woonkamer, 3 goede slaapkamers
- Woonoppervlak circa 93 m2
- Voortuin, achtertuin, (zonnige tuinen) de zon wandelt gedurende de dag door de achtertuin
- Ruime berging
- Een balkon en een beknopt dakterras
- De woning is voornamelijk voorzien van kunststof, volledig v.v. dubbel glas
- Aluminium schuifpui en schuifraam in woonkamer en keuken
- Energielabel D
- Cv-Combi-ketel, Atag, 2019
- Elektra 6 groepen
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel