beschikbaar

Oud Bonaventurasedijk 54a

3291CL Strijen

€ 895.000,- k.k.
Type woning Landhuis
Woonoppervlakte 198 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 november 2023

Omschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in een robuust (door P & g Hooghwerff) gebouwd landhuis (bouwjaar 1995), op een fantastische vlakke kavel van maar liefst 1.555 m² eigen grond

Aan die o zo rustige Oud Bonaventurasedijk komen er per dag meer wandelaars en fietsers voorbij, dan auto's.

Wanneer je zo mooi onderaan de dijk woont, dan heb je sowieso geen enkel besef van verkeer, je ziet hier niets en je hoort hier niets. Het terrein is afsluitbaar via een hekwerk. Op eigen erf is er ruim voldoende parkeergelegenheid en uiteraard is er ook een plekje in de inpandige garage.

De rust, de prachtige tuin, de gave en megagrote man-cave, het uitzicht over de weilanden, de ruimte in en om de woning en de optimale privacy. Je komt haast woorden te kort, om aan te geven hoe prachtig je hier woont.

De totale gebruiksoppervlakte wonen is ca. 200 m² (eigenlijk officieel 168, maar wanneer u de garagedeur vervangt door een andere pui met loopdeur, dan komen we aan 198 m²), de bruto inhoud is 727 m³ en de externe bergruimte 9 m². De totale oppervlakte van de man-cave/overkapping en berging is ruim 100 m².

De woning is voorzien van een Energielabel A. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn aangeschaft op basis van huurkoop. Tegen een niet al te hoog bedrag zijn deze in volle eigendom te verkrijgen. DE extra zware Remeha HR combiketel is in 2022 geplaatst.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale U-vormige leefruimte van ruim 80 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer (met twee stel dubbele openslaande tuindeuren, een fraaie gashaard met marmerschouw en gemetseld schoorsteenkanaal), de open keuken (met in 2017 vernieuwde luxe inbouwkeuken met onder meer een exclusief AGA-fornuis) en de eetkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming is en afgewerkt met plavuizen.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage (668 x 372) met elektrisch bedienbare en geïsoleerde deur, de c.v.-ketel, een keukenblokje, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, een loopdeur naar de achtertuin en een trap naar de slaapkamer (481 x 372) boven de garage.

Via de trap in de hal bereikt u de overige vertrekken op de verdieping, namelijk de overloop met dakkapel en separaat toilet, de hoofdslaapkamer (646 x 354), de derde en de vierde slaapkamer (400 x 349 en 446 x 311) en de badkamer (ca. 280 x 280) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder (bijna stahoogte in de nok).

Met serieuze gegadigden maken we uiteraard graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie aanbieding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.555 m²
Woonoppervlakte
198 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
727 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin Rondom
1.400 m² ( m diep en m breed)
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
REMEHA uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.