Juralaan 46

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

De zomer starten in een nieuw (t)huis? Als het aan deze leuke gezinswoning MET GARAGEBOX aan de Juralaan in Tilburg ligt, is dat geen enkel probleem! Jij wilt de nieuwe bewoner van deze woning worden omdat je, voor een leuke prijs, geen nee zegt tegen drie slaapkamers, een speelse indeling en de goede basis vol mogelijkheden waar jij helemaal je fantasie op kan loslaten. Hadden we de rustige en groene locatie al genoemd?

Omgeving

Je gaat wonen in de wijk Groenewoud Midden, in een straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Je vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en speelveldjes om de hoek en ontdekt in de directe omgeving alle winkels die je nodig hebt.

Het Pater van den Elzenplein, het Leijpark, winkelboulevard Aabe, Stappegoor met haar onderwijs en sport, de Jumbo Foodmarkt, bioscoop Euroscoop en natuurlijk het bruisende hart van Tilburg en het pittoreske Piushavengebied: ze bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook als je onverhoopt je teen stoot tijdens het verhuizen komt het helemaal goed, want je kan hinkelen naar het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis. Ideaal, vind je niet?

Je zit via de Ringbaan Zuid, waar je vrijwel naast woont, binnen no time op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Niet dat je in Tilburg iets zal missen!

Algemeen

De woning is gebouwd in 1976, maar is sindsdien op meerdere vlakken aangepakt. Zo is in 2023 de gehele achtergevel vervangen inclusief kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het dak voorzien van nieuw bitumen inclusief isolatie, laminaatvloer gelegd en een airco geplaatst. Daarnaast hebben ze in 2022 de overkapping buiten geplaatst. Het huis is energiezuinig te noemen gezien het Energielabel A.



Indeling

Begane grond

Via de ruimtelijke voortuin kom je binnen in de hal van de woning, waar je de toiletruimte met closet en fonteintje, ruime berging (ook bereikbaar via de voortuin) met meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. Op naar de living!

Dat het huis het lekker op zijn eigen manier doet, wordt direct bevestigd bij binnenkomst in de woonkamer. De L-vorm van de ruimte valt meteen op, net als de aangename hoeveelheid licht die door de ramen aan weerszijden binnenvalt.

Creëer een cozy zitgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer, terwijl je aan de voorzijde, in het eetgedeelte, de eettafel plaatst. Het laatstgenoemde deel grenst aan de semi-open keuken, die achter de toog te vinden is, waardoor je tijdens het kokkerellen kan blijven kletsen met jouw gezelschap. Gezellig!

Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de L-vormige keuken die de woning rijk is, welke voorzien is van diverse handige (inbouw)apparatuur. Zo beschik je hier over een inductiekookplaat (2023), koelkast en vaatwasser en ontdek je hier tevens de deur naar de tuin. Mocht de keuken nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte om het naar wens te veranderen.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de badkamer, bergkast met opstelling HR cv-ketel en de drie slaapkamers van de woning te vinden zijn. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en aangenaam licht. Jij kan je wensenlijstje hier dus van top tot teen afvinken en de master bedroom en overige kamers realiseren waar jij van hebt gedroomd.

De grote badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier geldt dat je deze misschien wilt moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd, maar hier heb je dan ook alle ruimte en mogelijkheden voor!

Tuin

Als je nog niet overtuigd bent, zet je dan schrap voor het laatste gedeelte; de mooi aangelegde achtertuin op het westen. Deze geeft namelijk driedubbel betekenis aan het woord potentie. De tuin is heerlijk ruim, waardoor je hier precies mee kan doen wat jij niet laten kan. Meerdere terrassen in de zon? Makkelijk! Naast een loungegedeelte voor levensgenieters nog een fijne plek onder de overkapping als het minder zonnig is? Natuurlijk! Spullen kan je daarnaast gemakkelijk stallen in de vrijstaande berging. Hoe ga jij van al deze buitenruimte profiteren?

Letterlijk om de hoek bevindt zich een garagebox die bij de woning hoort. Ideaal voor het stallen van een auto of voor extra opslag.

Bijzonderheden

- Aantrekkelijke en ruime gezinswoning;
- Energielabel A;
- Garagebox;
- Alle mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
- Drie nette slaapkamers;
- In 2023 op diverse punten gemoderiseerd;
- Een heerlijke, diepe tuin op het westen met overkapping;
- Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg;
- Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.