Muurzwaluw 11

Een eengezinswoning in Veenendaal West. En wat voor een eengezinswoning! In deze woning moet u zich verdiepen, dat staat buiten kijf!

Allereerst vanwege de locatie. Want alle primaire voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierbij kan worden gedacht aan winkelcentrum De Ellekoot, een treinstation, een bushalte, sportvelden, een sporthal, basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, etc. Daarbij is ook nog eens het (koop)centrum van Veenendaal op korte afstand gelegen evenals uitvalswegen naar de op- en afrit van de A12. Genoeg redenen om de woning zelf nader te gaan bekijken.

Wat als eerste opvalt is dat er aan de voorzijde op eigen terrein kan worden geparkeerd. Dat is pas comfortabel. Wat een luxe om 's avonds laat of in het weekend nooit meer te hoeven zoeken naar een plekje in de wijk. Andere highlights zijn onder andere een fijne living met een open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers waarvan recent de raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. Op de zolder bevindt zich momenteel de vierde (slaap)kamer. Door het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van dakopbouw zijn er uitstekende mogelijkheden om relatief eenvoudig de woonoppervlakte en/of het aantal (slaap)kamers te vergroten.

Maar genoeg over de hoofdlijnen, we gaan de woning meer gedetailleerd bekijken bij de...

... Indeling
Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met parkeergelegenheid bereiken we de voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de hal met deuren naar het toilet met een fonteintje en de meterkast. Lopen we verder dan staan we in de living. Deze living heeft allereerst dubbele deuren naar de achtertuin. Verder vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de open keuken. Deze keuken heeft een kookeiland met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd met een combi- stoomoven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een hardstenen aanrechtblad.

De gehele begane grond heeft glad gestuukte muren, donkere plavuizen op de vloer en vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, één pandbrede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De slaapkamers zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bediende rolluiken. De pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met recent geplaatste kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, heeft airconditioning en een grote inbouw kledingkast. De badkamer heeft naast een ligbad en douchecabine een design radiator, een wastafel met meubel en een toilet.

De vloer van de overloop en alle slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft twee dakvensters, een bergvliering en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een wasruimte waar de wasmachine kan worden aangesloten. Hier is ook de CV-combiketel opgesteld.

Overig: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd. In deze achtertuin bevindt zich een vergrote berging. Ideaal voor het stallen van een motor, bakfiets en/of kinderspeelgoed. Oplevering in overleg, bij voorkeur begin 4e kwartaal 2024.