Oranjestraat 3

In zeer gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met achtertuin met berging en terrasoverkapping. Deze woning heeft een sfeervolle entree met toegang tot de kelder (9m²). Netjes betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer (28m²) is voorzien van een eiken vloer, houtkachel en een schuifpui naar het terras. De uitgebouwde keuken (12m²) is voorzien van een moderne inbouwcombinatie (2019) inclusief inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (14m²/12m² en 6m²) met muurkasten en schuifwandkast. De badkamer (3m²) is voorzien van een ligbad en wastafel en er is een apart toilet aanwezig. Op de zeer verrassende 2e verdieping is een prachtige 4e slaapkamer (22m²) met dakkapel en 2 veluxramen en een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via vlizotrap naar vliering. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Energielabel A.

Indeling
- Entree met sfeervolle tegelvloer.
- Meterkast.
- Ruim en netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer (7,90 x 2,53m) met eiken vloer, erker, houtkachel en schuifpui naar terras.
- Uitgebouwde keuken (4,72 x 2,53m) met modern en compleet uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, diepvries, combi oven, vaatwasmachine en Quooker (warm/koud/bruis). Keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en airconditioning.

- Via entree toegang tot de kelder (4,91 x 1,87m; hoogte 1,89m).

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,68 x 3,30m) met balkon, muurkast en airconditioning.
- Slaapkamer 2 (3,80 x 3,59m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2,75 x 2,24m) met schuifwandkast.
- Netjes betegelde badkamer (1,89 x 1,65m) met ligbad en wastafel.
- Apart toilet.

* Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- Overloop.
- Zeer fraaie 4e Slaapkamer (5,98 x 3,61m) met dakkapel, 2 veluxramen en airconditioning.
- 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

* Vloeren voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping in 2017 verbouwd.

Overige verdiepingen
- Via vlizotrap naar vliering.

Tuin
De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd met houten berging (2,43 x 2,00m) en zeer fraaie terrasoverkapping. De tuin is grotendeels betegeld. Ligging op het oosten. Vrije achterom.

Bijzonderheden
- Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2023).
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren aanwezig.
- Totaal 3 airco's aanwezig.
- Dak- en gevelisolatie.
- 14 Zonnepanelen aanwezig.
- Traprenovatie in 2024.
- Energielabel A.