Verlengde Vennen 23

Vrijstaande recreatiewoning aan het grote binnenmeer!

De vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan De Verlengde Vennen 23 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning is voorzien van goede isolatie, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en staat op een van de unieke plekken van dit prachtige park.

De woning ligt op de 3e fase van dit park op een van de rustigste en zeker de mooiste locatie. Heerlijk genieten van het uitzicht over het grote binnenmeer met aan overkant van het water bebossing en aan de voorzijde de parkeergelegenheid aan het doodlopende hofje. Op deze plek hoor je elke dag de vogels en jezelf fluiten, genietend van de natuur.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.

De woonkamer ligt aan het binnenmeer en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer en suite op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en sauna.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar het toilet en de meterkast. Onder de trap is een kastruimte gecreëerd.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine(aansluiting) bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt u een toilet, bad en wastafel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het kanaal. De woning is gelegen aan het einde van een hofje, waardoor er geen verkeer langs komt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning via Hogenboom Vakantieparken/Roompot. Verhuur is eventueel ook mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland en Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het 2e binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Steiger
• Overkapping