Prinses Beatrixlaan 88

For English see tekst below

Starters opgelet

Heerlijk 3-kamer ‘Top’ appartement met twee balkons en riante inpandige berging.

Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de vierde (bovenste) woonlaag van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex (1962) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 74m². Het beschikt over 2 slaapkamers. Het aan de voorzijde gelegen kleinste balkon is bereikbaar via de woonkamer, het andere balkon via de achtergelegen slaapkamer. Een riante privé-berging van ruim 11 m² is gesitueerd in de onderbouw.

Het appartementencomplex is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk, naast het schitterende park ’t Loo en in de nabijheid van het historische centrum van Voorburg. Via het park loopt u zo door naar winkelcentrum ‘De Julianabaan’ voor alle dagelijkse boodschappen, winkels, lunchrooms en restaurants. Sportfaciliteiten zijn dichtbij mede alsmede ‘The Westfield Mall of the Netherlands’ en verschillende ov-verbindingen. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar: de N14 is binnen 5 minuten te bereiken en daarmee ook de N44, A4, A12 en de A13

Kortom, een leuk appartement op een rustige, open en groene locatie, dichtbij uitstekende ‘stadse' voorzieningen. Uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Via een gesloten portiek met brievenbussen en intercomsysteem wordt het complex ontsloten. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via het trappenhuis bereikt u het op de vierde woonlaag gelegen appartement.

Indeling appartement
Een gang geeft toegang tot een meterkast, toilet, slaap-/werkkamer (6m²) en eenvoudige keuken, voorzien van vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden) , vaatmachine en wasmachine. Een deel van de apparatuur is niet ingebouwd. Ook bevindt zich in de keuken de cv-installatie. Via de keuken wordt toegang verkregen tot het naastgelegen balkon (noord-west ligging). Het balkon is eveneens bereikbaar via de slaap-/werkkamer.

Aan het einde van de gang ligt een ruime woonkamer van 33m². Deze lichte leefruimte beschikt over een inpandige kast en is aan de achterzijde 4.00 meter breed en biedt vrij uitzicht op groen en een waterpartij. Van hieruit wordt de hoofdslaapkamer van 13 m² bereikt, eveneens uitgerust met een inpandige kast. Vanuit de slaapkamer wordt toegang verkregen tot zowel het achtergelegen balkon (zuidwest ligging) als de tussengelegen badkamer die ook vanuit de gang bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ambilight spiegel en handdoekenradiator.

Overige kenmerken
De houten- en kunststofkozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat
Het aantal groepen bedraagt 4
De VVE is actief, een MJOP is aanwezig
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 250,00
Het dak is vernieuwd in 2024
De Remeha cv-installatie is van circa 2013
Het energielabel bedraagt E en is geldig tot 08-12-2028
De berging is uitgerust met licht en elektra
Gratis parkeren in de omgeving
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

---
Attention starters
Lovely 3-room 'Top' apartment with two balconies and spacious indoor storage room.

This attractive apartment is located on the fourth (top) floor of a small-scale, well-maintained apartment complex (1962) and has a usable living area of 74m². It has 2 bedrooms. The smallest balcony at the front is accessible via the living room, the other balcony via the rear bedroom. A spacious private storage room of over 11 m² is located in the basement.

The apartment complex is located in a green and spacious neighborhood, next to the beautiful park 't Loo and close to the historic center of Voorburg. You can walk through the park to the 'De Julianabaan' shopping center for all your daily groceries, shops, lunchrooms and restaurants. Sports facilities are close by, as well as 'The Westfield Mall of the Netherlands' and various public transport connections. Arterial roads are also easily accessible: the N14 can be reached within 5 minutes, as can the N44, A4, A12 and A13.

In short, a nice apartment in a quiet, open and green location, close to excellent city facilities. Extremely suitable for two- and three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
The complex is accessed via a closed porch with mailboxes and intercom system. The central hall provides access to the storage rooms in the basement. You reach the apartment on the fourth floor via the stairwell.

Apartment layout
A corridor gives access to a meter cupboard, toilet, bedroom/office (6m²) and simple kitchen, equipped with four-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer (3 drawers), dishwasher and washing machine. Some of the equipment is not built-in. The central heating system is also located in the kitchen. The kitchen provides access to the adjacent balcony (north-west location). The balcony is also accessible via the bedroom/office.

At the end of the hallway is a spacious living room of 33m². This bright living space has an indoor cupboard and is 4.00 meters wide at the rear and offers an unobstructed view of greenery and a water feature. From here the master bedroom of 13 m² is reached, also equipped with an indoor closet. From the bedroom there is access to both the rear balcony (southwest location) and the intermediate bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom has a walk-in shower, sink with furniture, ambilight mirror and towel radiator.

Other characteristics
The wooden and plastic frames are equipped with double glazing
Living and sleeping areas are equipped with laminate flooring
The number of groups is 4
The VVE is active, an MJOP is present
The monthly VVE contribution is € 250.00
The roof was renewed in 2024
The Remeha central heating system is from approximately 2013
The energy label is E and is valid until 08-12-2028
The storage room is equipped with light and electricity
Free parking in the area
The apartment is located on private land
Delivery in consultation