Monseigneur van Steelaan 13

For English see text below

Op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement?

Recentelijk gerenoveerd 3-kamer ‘Top’ appartement met zonnig balkon én riante inpandige berging

Dit fraaie appartement met vrij uitzicht bevindt zich op de vierde (bovenste) woonlaag van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex (1958) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 74m². Het appartement beschikt over een deels nieuwe (half) open keuken, ruime woonkamer en twee slaapkamers. Het aan de achterzijde gelegen balkon (met balkonkast) is bereikbaar via de woonkamer. Een riante privé-berging van ruim 11 m² is gesitueerd in de onderbouw.

De locatie kent een hoog voorzieningenniveau, op loopafstand van winkelcentrum ‘De Julianabaan’ voor alle dagelijkse boodschappen, winkels, lunchrooms en restaurants. Ook (basis)scholen, sport- en recreatie faciliteiten (waaronder het park ’t Loo) faciliteiten zijn dichtbij alsmede ‘The Westfield Mall of the Netherlands’. Op enkele minuten ligt het OV-knooppunt ‘Laan van NOI’met een groot aantal trein-, bus - (lijn 23) en tramverbindingen (lijn 2 voor de deur!). RandstadRail (lijnen 3 en 4) heeft bestemmingen naar onder meer Centrum Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar: de N14 is binnen 5 minuten te bereiken en daarmee ook de N44, A4, A12 en de A13

Kortom, een leuk, goed onderhouden appartement dichtbij uitstekende ‘stadse’ voorzieningen. Gelet op de indeling en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Via een gesloten portiek met brievenbussen en spreek-/luisterverbinding wordt het complex ontsloten. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via het trappenhuis bereikt u het op de vierde woonlaag gelegen appartement.

Indeling appartement
Een ruime hal (circa 7m²) met nis geeft toegang tot een toilet (met fonteintje), moderne badkamer (uitgerust met inloopdouche en wastafel (meubel) en inpandige kast voor cv-installatie en opstelplek voor wasmachine en droger. Twee aangrenzende slaapkamers (voor- en achterzijde) hebben een afmeting van resp. 11m² en 8m². De ruime woonkamer van 32m² beschikt over een kast en biedt aan de achterzijde toegang tot een balkon met middag- en avondzon. De eveneens aan de achterzijde gelegen half open keuken beschikt over (deels vernieuwde) apparatuur, waaronder een vaatmachine en magnetron. Verder is de keuken uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap en (losse) koelvriecombi.

Overige kenmerken
Alle kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
De vloeren van keuken en woonkamer zijn recentelijk vernieuwd (laminaat)
Ventilatieroosters in de kozijnen van woon- en slaapkamer en keuken) zijn recent aangebracht
Wanden van woonkamer en keuken zijn recent gestucd
Het aantal groepen bedraagt 4
De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 100,00 per maand (inclusief water)
Een MJOP is aanwezig
De groepenkast bevindt zich in een aparte kast, voor de toegangsdeur en beschikt over 4 groepen
De Remeha cv-installatie is van circa 2013
Het energielabel is E en geldig tot 10 april 2034
De berging is uitgerust met licht en elektra
Gratis parkeren in de omgeving
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

---

Looking for an attractive, ready-to-live apartment?

Recently renovated 3-room 'Top' apartment with sunny balcony and spacious indoor storage room

This beautiful apartment with unobstructed views is located on the fourth (top) floor of a small-scale, well-maintained apartment complex (1958) and has a usable living area of approximately 74m². The apartment has a partly new (semi) open kitchen, spacious living room and two bedrooms. The balcony (with balcony cupboard) located at the rear is accessible via the living room. A spacious private storage room of over 11 m² is located in the basement.

The location has a high level of facilities, within walking distance of the 'De Julianabaan' shopping center for all daily groceries, shops, lunchrooms and restaurants. (Primary) schools, sports and recreation facilities (including 't Loo park) facilities are also nearby, as well as 'The Westfield Mall of the Netherlands'. The public transport hub 'Laan van NOI' is a few minutes away, with a large number of train, bus (line 23) and tram connections (line 2 on the doorstep!). RandstadRail (lines 3 and 4) has destinations to, among others, Center The Hague, Delft, Zoetermeer and Rotterdam. The arterial roads are also easily accessible: the N14 can be reached within 5 minutes, as can the N44, A4, A12 and A13.
In short, a nice, well-maintained apartment close to excellent 'city' facilities. Given the layout and equipment level, it is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
The complex is accessed via a closed porch with mailboxes and speaking/listening connection. The central hall provides access to the storage rooms in the basement. You reach the apartment on the fourth floor via the stairwell.
Apartment layout
A spacious hall (approximately 7m²) with alcove provides access to a toilet (with sink), modern bathroom (equipped with walk-in shower and sink (furniture) and indoor cupboard for central heating system and space for washing machine and dryer. Two adjoining bedrooms (front- and rear) are resp 11m² and 8m². The spacious living room of 32m² has a cupboard and provides access to a balcony at the rear with afternoon and evening sun. The semi-open kitchen, also located at the rear, has (partly renewed) equipment, including a dishwasher and microwave. The kitchen is also equipped with a five-burner gas stove with extractor hood and (separate) fridge-freezer.

Other characteristics
All frames are equipped with insulating glass
The floors of the kitchen and living room have recently been renewed (laminate)
Ventilation grilles in the frames of the living room, bedroom and kitchen) have recently been installed
Walls of the living room and kitchen have recently been plastered T
he number of groups is 4
The VVE is active, monthly contribution is € 100.00 per month (including water)
An MJOP is present
The distribution box is located in a separate cupboard in front of the entrance door and has 4 groups
The Remeha central heating system is from approximately 2013
The energy label is E and valid until 10-04-2034
The storage room is equipped with light and electricity
Free parking in the area
The apartment is located on private ground
Delivery in consultation