Lelyweg 97

In de geliefde wijk De Akkers in Zeewolde staat deze charmante tussenwoning met 3 slaapkamers en heeft een fantastische locatie. Zowel de wijk als het huis zijn perfect voor een gezin. Zo ligt de woning in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken.

De woning geniet een gunstige locatie met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, de bibliotheek, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Bovendien biedt het centrum van Zeewolde het aloude ambacht van de warme bakker, de echte slager en diverse (kleding)winkels. Voor liefhebbers van wateractiviteiten bevinden de jachthaven en het strand zich op loopafstand, terwijl het Tulpeiland ook zeker een bezoek waard is. Overal in Zeewolde is vrij parkeren. De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd, stap je via de voortuin de woning binnen in de hal. In deze ruimte vind je de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het wit betegelde toilet met fonteintje en zwarte accenten.

De woonkamer is erg licht door de royale raampartijen. In de woonkamer is er een trapkast, voor extra bergruimte. Vanaf de keuken aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de tuin. De in 2019 geplaatste keuken is voorzien van opbergruimte, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combimagnetron. Heb je gasten over de vloer, hoef je door de half open indeling van de keuken geen moment van de gezelligheid te missen terwijl je een lekkere maaltijd bereid. Ook is er plek voor een grote eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je de badkamer en 3 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Een van de slaapkamers wordt gebruikt als kledingkamer. De fijne kledingkast blijft achter voor de nieuwe bewoners. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet.

Tweede verdieping
Via de trapopgang kom je op de grote zolder en wasruimte. De zolder is ideaal te gebruiken voor opslag, hobbyruimte of om te transformeren naar een extra slaapkamer.

Tuin
Ontspan en geniet van de zonnestralen in de beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, die voorzien is van bestrating, beplanting, een waterkraan, elektrapunten en een berging. Ook beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, waardoor je gemakkelijk kan controleren hoeveel zonlicht je binnenlaat voor maximaal comfort. Wat extra fijn is aan deze tuin, is dat je vrij uitzicht hebt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Gelegen in de kindvriendelijke De Akkers in Zeewolde;
• Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en supermarkten;
• Achtertuin op het zonnige zuiden;
• Spouwmuurisolatie met Knauf Supafil glaswol (2020);
• CV Vaillant (2020 geplaatst en 2022 onderhouden);
• Mechanische ventilatie (2020).

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Kijk voor meer informatie van de woning op: www.lelyweg97.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-----------------------

ENGLISH

This charming terraced house with 3 bedrooms is located in the popular De Akkers district in Zeewolde and has a fantastic location. Both the neighborhood and the house are perfect for a family. The house is located in a child-friendly neighborhood with a playground within walking distance where children can enjoy themselves for hours.

The house enjoys a convenient location with various public facilities within easy reach. Supermarkets, schools, the library, sports facilities and public transport are all within walking distance. In addition, the center of Zeewolde offers the time-honored craft of the baker, the real butcher and various (clothing) shops. For lovers of water activities, the marina and beach are within walking distance, while Tulip Island is also worth a visit. There is free parking everywhere in Zeewolde. The various arterial roads to Harderwijk and Almere are nearby. Amersfoort and Hilversum can be reached within half an hour and Amsterdam within an hour.

Layout
Ground floor
Once the car is parked, you enter the house through the front garden into the hall. In this room you will find the meter cupboard, stairs to the first floor and the door to the living room. You will also find the white tiled toilet with sink and black accents here.

The living room is very light due to the generous windows. In the living room there is a stair cupboard for extra storage space. From the kitchen at the rear of the house you have an unobstructed view of the garden. The kitchen, installed in 2019, is equipped with storage space, induction hob, extractor system, refrigerator, freezer and combination microwave. If you have guests over, you don't have to miss a moment of fun while you prepare a delicious meal thanks to the semi-open layout of the kitchen. There is also room for a large dining table where you can enjoy hours with family and friends.

First floor
Via the closed stairs you reach the landing where you reach the bathroom and 3 bedrooms of different sizes. One of the bedrooms is used as a dressing room. The nice wardrobe remains behind for the new residents. The bathroom has a sink, shower and toilet.

Second floor
The staircase leads to the large attic and laundry room. The attic is ideal for storage, hobby space or to transform into an extra bedroom.

Garden
Relax and enjoy the sun's rays in the sheltered backyard located on the sunny south, which has paving, plants, a water tap, electricity points and a storage room. The house also has an electric awning, so you can easily control how much sunlight you let in for maximum comfort. What is extra nice about this garden is that you have an unobstructed view.

What makes this house special?
• Located in the child-friendly De Akkers in Zeewolde;
• Ideal location in relation to various public facilities, public transport, schools and supermarkets;
• Backyard on the sunny south;
• Cavity wall insulation with Knauf Supafil glass wool (2020);
• CV Vaillant (installed in 2020 and maintained in 2022);
• Mechanical ventilation (2020).

Acceptance in consultation can be done quickly.

Please note: this concerns a bidding from price. This means that the seller seriously considers offers above the stated price.

For more information about the house, visit: www.lelyweg97.nl

When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.