Rijssenseweg 8

“De Braandputte”, 17 sfeervolle appartementen in hartje Enter!

Nieuw, comfortabel en gasloos wonen? Dan is één van deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen wellicht iets voor u! Dit project is gelegen op één van de meest centrale locaties in het dorp.
Met het gezellige dorpscentrum op steenworpafstand is het wonen in “De Braandputte” meer dan aangenaam. Welkom in de entree van “De Braandputte”, een fraai en chique complex voorzien van 17 appartementen. Opvallend en mooi is de diversiteit van de appartementen, waarbij de indeling en grootte overal net even iets anders is.

Het interessante van dit nieuwbouwplan is dat er uitermate veel aandacht wordt besteed aan duurzaamheid waarbij o.a. gedacht is aan uitstekende isolatie, zonnepanelen op het platte dak, vloerverwarming op basis van een luchtwarmtepomp en triple HR+++ glas.

Dit alles resulteert in een energielabel A+++!

Namens onze opdrachtgever mogen wij voor deze mooie ontwikkeling de verkoop van 17 energie- neutrale nieuwbouwappartementen begeleiden.

“De Braandputte” :
Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de entree met tochtportaal voorzien van meterkast en postkasten. De centrale gang biedt toegang tot twee appartementen en het trappenhuis waar zich tevens de lift installatie bevindt. De begane grond beschikt totaal over vier appartementen.

De appartementen zijn middels een eigen entree te bereiken en beschikken allen over een gang welke toegang biedt tot twee slaapkamers, separaat toilet, berging voorzien van witgoedaansluitingen, badkamer met douche, toilet en wastafel en doorloop naar de leefruimte voorzien van open keuken en woonkamer.

Eerste verdieping
Middels de trap, lift of buitentrap bereikt u de eerste verdieping welke toegang biedt tot zes appartementen. Twee appartementen beschikken over drie slaapkamers en de vier overige appartementen beschikken net als de appartementen op de begane grond over twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels de trap of lift bereikt u de tweede verdieping welke toegang biedt tot zes appartementen. Twee appartementen beschikken over drie slaapkamers en de vier overige appartementen beschikken net als de appartementen op de begane grond over twee slaapkamers.

Derde verdieping
Middels de trap of lift komt u aan bij het royale driekamer penthouse. Middels de entree in de gang-/hal bereikt u de royale leefruimte voorzien van keuken, woonkamer én eetkamer met toegang tot het royale dakterras van ca. 30 m². De hal biedt tevens doorgang naar de tussenhal met toegang tot twee slaapkamers waarvan één voorzien van royale inloopkast, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, separaat toilet en installatieruimte.

Alle appartementen beschikken over een berging en parkeerplaats op de begane grond.

Appartementen 5, 6, 8, 11, 12, 14, 16 en 17 beschikken allen over een overdekte parkeerplaats!

Opleveringsniveau :
Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden met o.a.:
– Stelpost sanitair en tegelwerk;
– Behangklare wanden;
– Luchtwarmtepomp;
– Draai-/kiepramen;
– Kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing;
– Bel- en videofoon;
– WTW-unit;
– Zonnepanelen;
– Vloerverwarming;
– Balkon;
– Eigen parkeerplaats op de begane grond;
– Energielabel A+++;
– Etc.

Start bouw :
Mei 2023.

De bouw vangt aan indien 70% van het totale plan is verkocht.

Appartementen en koopprijzen :
Zie tabel.

Nr. Verdieping GBO m² Koopsom V.O.N. Status
1 Begane grond 89 m² € 378.500,00 Verkocht
2 Begane grond 90 m² € 391.500,00 Verkocht
3 Begane grond 89 m² € 384.750,00 Beschikbaar
4 Begane grond 90 m² € 391.500,00 Verkocht
5 Eerste verdieping 109 m² € 479.750,00 Verkocht
6 Eerste verdieping 111 m² € 480.625,00 Verkocht
7 Eerste verdieping 89 m² € 380.500,00 Verkocht
8 Eerste verdieping 104 m² € 451.500,00 Verkocht
9 Eerste verdieping 89 m² € 380.500,00 Verkocht
10 Eerste verdieping 90 m² € 391.500,00 Verkocht
11 Tweede verdieping 109 m² € 470.750,00 Verkocht
12 Tweede verdieping 111 m² € 486.250,00 Verkocht onder voorbehoud
13 Tweede verdieping 89 m² € 386.750,00 Verkocht
14 Tweede verdieping 104 m² € 460.000,00 Verkocht
15 Tweede verdieping 89 m² € 386.750,00 Verkocht
16 Tweede verdieping 90 m² € 405.750,00 Verkocht
17 Derde verdieping 163 m² € 665.000,00 Beschikbaar

Bijzonderheden :
– De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen dat de volgende kosten zijn inbegrepen:
• De sloopkosten van de huidige opstallen;
• Straatwerk rondom;
• De grondkosten;
• De verkoopkosten;
• De bouwkosten;
• De notariskosten van de projectnotaris inzake leveringskosten en kadasterkosten;
• De BTW en/of overdrachtsbelasting (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorgevoerd).

– De genoemde v.o.n. koopsommen zijn exclusief taxatiekosten, advieskosten voor uw hypotheek, renteverliezen en abonnee- en aansluitkosten voor tv, internet en telefonie.
– Indien koper haar keuken aanschaft bij Adee Keukens te Rijssen, zal verkoper zorgdragen voor een oplevering inclusief keuken bij dag van oplevering!

Noemenswaardig :
– Uniek Woningmakelaars wordt graag aangesteld voor de eventuele verkoop van uw huidige eigendom.
– Kopers worden in contact gebracht met Rabobank Rijssen – Enter welke hen graag een passend financieringsvoorstel maakt.