Burgemeester Van Rijnsingel 38

In centrum van Venlo tegenover het Julianapark gelegen sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met tuin, garage en vrije achterom. Entree met originele tegelvloer, woonkamer (32m²) met parket vloer en schuifpui naar terras; keuken met netjes uitgevoerde inbouwcombinatie (8m²) en bijkeuken (8m²); beide voorzien van een antraciet tegelvloer. Kelder (8m²). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (11m²/11m²/5m²), ruime muurkast op overloop en wit betegelde badkamer met hoekbad, toilet en wastafel. Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 slaapkamers (8,5m² en 4m²) en zolder (8m²). De ruime grotendeels betegelde achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) heeft een vrije achterom en ruime garage (25m²) en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling
- Entree met originele grijs-gele tegelvloer (onder tapijt).
- Wit betegeld toilet met zwevend closet.
- Kelder (3,84 x 2,07m).
- Woonkamer (32m²) met parketvloer en schuifpui naar terras.
- Gesloten keuken (3,50 x 2,33m) met antraciet tegelvloer en fraaie modern uitgevoerde inbouwcombinatie; close-in boiler.
- Bijkeuken (3,46 x 2,33m) met antraciet tegelvloer.



Eerste verdieping
- Overloop met ruime muurkast.
- Slaapkamer 1 (3,49 x 3,19m).
- Slaapkamer 2 (3,45 x 3,19m) met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (2,21 x 2,15m) met laminaatvloer.
- Wit betegelde compacte badkamer met hoekbad, zwevend closet en wastafel.

* Vanuit slaapkamer 3 toegang tot ruim dakterras (7,07 x 2,33m). Doorgang van slaapkamer 2 naar 3.



Tweede verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 4 (3,20 x 2,65m) met dakkapel.
- Slaapkamer 5 (2,10 x 2,10m) met dakkapel.
- Zolder (3,20 x 2,40m) met tevens aansluiting wasmachine.

* Slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.

Balkon
- Via slaapkamer 3 toegang tot ruim dakterras (7,07 x 2,33m).

Tuin
- De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-oosten; netjes aangelegd en grotendeels betegeld met vrije achterom. Ruime garage (6,87 x 3,58m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2020).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Energielabel E.
- Parkeren met parkeervergunning.